Case, prezzi crollati del 10,4% in 4 anni

La stima è dell’Istat. Il calo è dovuto soprattutto agli immobili già esistenti che hanno registrato una diminuzione di valore del 15%. Male anche il I trimestre 2014

 Nel primo trimestre 2014, sulla base delle
 stime preliminari, l'indice dei prezzi delle
 abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie,
 sia per fini abitativi sia per investimento, è
 diminuito dello 0,7% rispetto al trimestre
 precedente e del 4,6% nei confronti dello
 stesso periodo del 2013. La stima è del-
 l’Istituto Nazionale di Statistica.

Si conferma, pertanto, continua l’Istat, la tendenza al calo congiunturale e tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto da oltre due anni. Nello specifico, la flessione congiunturale è la sintesi della diminuzione dei prezzi sia delle abitazioni esistenti (-0,8%) sia, in misura più lieve, di quelle nuove (-0,1%). I cali congiunturali risultano in progressiva attenuazione rispetto a quelli rilevati nei trimestri precedenti.

La flessione tendenziale (-4,6%), più contenuta di quella registrata nel quarto trimestre del 2013, è la sintesi delle diminuzioni su base annua dei prezzi sia delle abitazioni esistenti (-5,3%) sia di quelle nuove (-2,6%). Anche su base tendenziale si rileva un progressivo ridimensionamento delle flessioni rispetto a quanto rilevato nei precedenti trimestri, dopo il valore minimo (-6,0%) registrato nei primi tre mesi del 2013.

Come risultato di questi andamenti, l'ampiezza del differenziale in valore assoluto tra la variazione tendenziale dei prezzi delle abitazioni esistenti e quella dei prezzi delle abitazioni nuove, dopo il minimo del quarto trimestre del 2013 (2,4 punti percentuali), è tornato ad ampliarsi, portandosi a 2,7 punti percentuali.

Con le stime preliminari del primo trimestre 2014, la riduzione dei prezzi delle abitazioni registrata dall'IPAB rispetto al 2010 (anno base dell'indice) supera i dieci punti percentuali, attestandosi a -10,4%. Questa riduzione è dovuta esclusivamente alle abitazioni esistenti, i cui prezzi, nello stesso periodo, sono scesi del 15,0%, mentre la variazione di quelli delle abitazioni nuove risulta lievemente positiva (+0,8%).